Forbes

 

Resumo:

• Projeto do condomínio de luxo da fabricante de carros Aston Martin para o centro de Miami conta com 66 andares;
 

• Quase 50% das 391 unidades do empreendimento em parceria com a G&G Business Developments já foram vendidas;
 

• Condomínio prevê sete coberturas e marina em águas profundas;
 

• Unidade triplex de 1.860 metros quadrados, comercializada por US$ 50 milhões, inclui uma das 24 unidades do carro de luxo Aston Martin Vulcan;
 

• Segundo o Relatório de Mercado de Miami Beach da MillerSamuel, parcela de 20% dos imóveis com valor acima da média foi a única a crescer no primeiro trimestre de 2019;
 

• Condomínio tem previsão de lançamento para 2022, e o preço das unidades varia entre US$ 750 mil e US$ 50 milhões.
 

Na semana passada, o primeiro projeto de construção residencial para a fabricante de carros de luxo Aston Martin viu as primeiras centenas de quilos de cimento serem despejadas em seu prédio de 66 andares no centro de Miami.

 

Em parceria com a G&G Business Developments, maior construtora global de imóveis da Argentina, administrada pelo magnata dos supermercados German Coto, o edifício na Biscayne Boulevard deve contar com 391 unidades, das quais quase 50% já foram vendidas.

 

Segundo representantes do projeto, será o maior empreendimento residencial dos Estados Unidos localizado ao sul da cidade de Nova York, o que também exige que a construção tenha a maior base de concreto despejada até hoje em Miami.

 

Uma das principais características do residencial será uma super marina, a única de iates em águas profundas do centro de Miami. O design exclusivo do edifício permite que os andares superiores abriguem sete coberturas diferentes, todas com piscina privativa. Uma delas, a unidade triplex de 1.860 metros quadrados, de US$ 50 milhões, vem acompanhada do último dos 24 Aston Martin Vulcans fabricados, avaliados em cerca de US$ 3 milhões.

 

Esta unidade de US$ 50 milhões se une a outras coberturas de Miami, como o imóvel de US$ 68 milhões no 18º andar do Eighty Seven Park em North Beach. Ou os anteriormente disponíveis para compra no Faena House, com recorde estabelecido na cidade pelo financiador de hedge Ken Griffin que as adquiriu por US$ 60 milhões. Ele listou as duas propriedade por US$ 73 milhões recentemente, mas logo na sequência as retirou do mercado (não está claro se uma delas ou ambas foram vendidas).

 

“Tem havido uma verdadeira demanda em Miami para os construtores irem além, e eles responderam ao chamado de forma agressiva”, disse Jay Phillip Parker, CEO da Douglas Elliman Florida Brokerage. “Os empreendimentos de Miami Beach como o Eighty Seven Park de Renzo Piano, que está a caminho da conclusão, tem 90% das unidades vendidas. Park Grove, uma obra-prima de três torres de Rem Koolhaas em Coconut Grove, bem como Monad Terrace em Miami Beach, desenvolvido por Jean Nouvel e Kobi Kwarp, falam diretamente sobre a direção superlativa do mercado. O sucesso que temos desfrutado nesses projetos é uma prova de que respondemos com sucesso à demanda de compradores que buscam globalmente o alto nível de vida dos condomínios de luxo.”

 

As vendas em Miami tiveram um pico há vários anos, mas após um período de desaceleração, a atividade voltou a retomar o crescimento. Os condomínios seguiram o mesmo padrão geral das residências unifamiliares, mas segundo o último Relatório de Mercado de Miami Beach, preparado pela empresa de avaliação MillerSamuel, a parcela de 20% dos condomínios acima da média de preços foi a única a crescer durante o primeiro trimestre deste ano. Para Miami, os dados do relatório mostram que todas as tendências de preços subiram pelo sétimo trimestre consecutivo.

 

Aqui está uma foto do Aston Martin Vulcan embutido na venda. Ele é feito de fibra de carbono, com freios de cerâmica de carbono e transmissão sequencial de seis velocidades. O projeto original foi apresentado no Salão de Genebra de 2015.

 

Designers do projeto residencial planejam emprestar o modelo da marca de carro homônima como inspiração. Os balcões de recepção também serão feitos de fibra de carbono, as portas terão maçanetas da Aston Martin e dobradiças de couro, enquanto as residências carregarão plintos (elemento presente na base das colunas) de placas de carro. O comprador da cobertura triplex também terá direito a consultas particulares de design com o diretor criativo da Aston Martin, Marek Reichman, para personalizar os toques finais do imóvel.

 

As demais comodidades do edifício incluem serviço de mordomo pessoal opcional, fitness center, galeria de arte, spa e barbearia, cozinha do chef, quartos para crianças, dois cinemas, piscina de borda infinita, mirante e acesso direto à baía pela marina.

 

O edifício está previsto para ser concluído em 2022. As unidades atuais começam em US$ 750 mil e vão até US$ 50 milhões para a cobertura. Para mais informações, acesse a página da Aston Martin Residences Miami.