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Comportamento dos preços não foi homogêneo

 

Considerando a inflação estimada de 0,33% para fevereiro, de acordo o Boletim Focus do Banco Central, o Índice FipeZap encerrou o segundo mês de 2018 com queda real no preço de venda de imóveis residenciais (-0,38%). Sem considerar a inflação, os valores mantiveram-se estáveis (-0,05%).

 

Nos últimos 12 meses, o recuo médio nos preços anunciados de imóveis residenciais foi de 0,72%. Considerando a inflação acumulada no período (+2,87%), o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 3,48%.

 

Em fevereiro, 8 das 20 cidades pesquisadas apresentaram queda nominal no preço médio, com destaque para Belo Horizonte (-0,41%), Niterói (-0,37%) e Distrito Federal (-0,36%). Já entre as 12 cidades que registraram aumento de preço no período, as maiores variações foram observadas em São Caetano do Sul (+0,56%), Vila Velha (+0,51%) e Florianópolis (+0,34%).

 

Já nos últimos 12 meses, 9 das 20 cidades pesquisadas acumulam queda nominal no preço de venda, destacando-se: Rio de Janeiro (-4,99%), Distrito Federal (-2.67%) e Niterói (-2,65%). Por outro lado, entre as cidades que acumulam alta no preço médio de venda, apenas em Florianópolis (+5,01%) a variação observada superou a inflação acumulada no período (+2,87%).

 

Confira os valores médios por metro quadrado das 20 cidades monitoradas (em reais):

 

Rio de Janeiro: 9.689

 

São Paulo: 8.703

 

Distrito Federal: 7.814

 

Niteroi: 7.258

 

Florianópolis: 6.870

 

Belo Horizonte: 6.395

 

São Caetano do Sul: 5.985

 

Recife: 5.913

 

Fortaleza: 5.872

 

Curitiba: 5.756

 

Vitória: 5.736

 

Porto Alegre: 5.662

 

Campinas: 5.585

 

Santo André: 5.285

 

Santos: 5.273

 

São Bernardo do Campo: 4.915

 

Salvador: 4.897

 

Vila Velha: 4.674

 

Goiânia: 4.113

 

Contagem: 3.510