Valor Econômico

 

Os preços de imóveis residenciais anunciados tiveram em 2017 a primeira queda nominal em dez anos, segundo o indicador calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o portal Zap. Na comparação com 2016, houve redução de 0,53% no preço médio por metro quadrado, para R$ 7.631. Em dezembro, a variação positiva foi de 0,01% em relação a novembro.

 

Segundo Bruno Oliva, economista da Fipe, a queda confirma tendência resultante da desaceleração das altas de preços iniciada em 2014. Se considerada a inflação de 2,78% estimada para o ano passado, o valor de R$ 7.631 representa redução real de 3,23%. A queda real havia sido de 5,38% em 2016.

 

Neste ano, os valores tendem a ficar estáveis ou acompanhar a inflação, na avaliação de Oliva, devido ao patamar ainda elevado de desemprego e ao fato de as taxas de juros do crédito imobiliário não terem sido reduzidas na mesma proporção da Selic. "As boas notícias ainda não são suficientes para dizer que o mercado imobiliário voltou a estar pujante", diz o economista.

 

O levantamento do Índice FipeZap abrange imóveis anunciados em 20 cidades. Em 13 delas, houve queda nominal de preços em 2017. As maiores baixas foram registradas no Rio de Janeiro (4,45%), em Niterói (3,43%), Fortaleza (3,35%) e no Distrito Federal (2,27%). Apenas os preços observados em Belo Horizonte e Florianópolis tiveram altas acima da inflação, com variação de 4,47% e 4,34%, respectivamente.

 

O Rio de Janeiro continuou a apresentar o metro quadrado mais caro do país (R$ 9.811), seguido por São Paulo (R$ 8.745) e pelo Distrito Federal (R$ 8.238).