Valor Investe

 

Com o resultado negativo, a variação acumulada no ano do valor médio dos imóveis foi reduzida para 2,13%

 

O preço médio do aluguel encerrou o mês de setembro com queda de 0,31%, de acordo com o Índice FipeZap de Locação Residencial, que monitora o valor do aluguel em 25 cidades brasileiras. Esse foi o quarto resultado negativo seguido do indicador, após queda de 0,28% em agosto, de 0,40% em julho, e de 0,13% em junho.

 

Assim como nos últimos três meses, o recuo da variação do aluguel ficou abaixo da inflação. Em setembro, a inflação registrada pelo IPCA foi de 0,64%, enquanto a medida pelo IGP-M, o indicador mais usado para corrigir os aluguéis, ficou em 4,78%. Ou seja, o resultado do Índice FipeZap evidencia uma perda real no preço médio do aluguel dos imóveis.

 

No último período, entre as principais capitais brasileiras que influenciaram o comportamento negativo do índice, Fortaleza apresenta a maior queda (-1,17%). Na sequência, aparece Salvador (-1,11%), seguida por Florianópolis (-0,97%), Curitiba (-0,59%), São Paulo (-0,55%) e Porto Alegre (-0,33%).

 

Do outro lado, apenas duas capitais apresentaram elevação no preço médio do aluguel: Brasília (0,61%) e Recife (0,30%).

 

Após o quarto recuo mensal, o valor médio dos imóveis reduziu a variação acumulada no ano para 2,13%. Se comparada à inflação medida pelo IPCA no período até setembro de 2020, de 1,34%, o Índice FipeZap registra uma alta real de 0,78%. Por outro lado, no mesmo intervalo, o indicador encontra-se abaixo da inflação calculada pelo IGP-M, de 14,40%.

 

Nos últimos 12 meses, o índice reduziu a alta acumulada para 3,20%, ante 3,75% em agosto, enquanto a inflação medida pelo IPCA tem variação positiva de 3,14% e, o IGP-M, de 17,94%.

 

Com base em dados de todas as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o valor médio de locação encerrou o mês de setembro em R$ 30,40 o metro quadrado. Entre as 11 capitais avaliadas, São Paulo se manteve com o preço médio de aluguel residencial mais elevado (R$ 40,34/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,53/m²), Recife (R$ 30,73/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,42/m²).

 

Em contrapartida, Fortaleza (R$ 17,09/m²), Goiânia (R$ 17,70/m²), Curitiba (R$ 20,69/m²) e Salvador (R$ 23,65/m²) se destacaram como as capitais com o menor preço de locação residencial no mês de setembro.

 

O retorno médio do aluguel encerrou o mês de setembro em 4,74%, uma alta de 0,10 ponto percentual em 12 meses, superando a rentabilidade média projetada de aplicações financeiras de referência.