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Nos 3 primeiros meses do ano, valor médio do aluguel residencial teve aumento real de 0,17%. Em março, indicador registrou a 4ª alta nominal consecutiva.

 

Os preços anunciados para novos contratos de aluguel subiram acima da inflação no 1º trimestre do ano. Segundo pesquisa Fipezap, o valor médio anunciado para locação de casas ou apartamentos subiu 0,61% em março (a quarta alta consecutiva), e 1,68% nos 3 primeiros meses do ano. Já a inflação, calculada pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), ficou em 0,75% em março e em 1,51% no 1º trimestre.

 

No acumulado nos 3 primeiros meses do ano, o preço médio de locação teve um aumento real de 0,17%.

 

 

As maiores altas no 1º trimestre entre as capitais monitoradas ocorreram em Brasília (4,03%), Florianópolis (2,98%) São Paulo (2,42%). Já em Salvador, houve queda de 1,72%.

 

No período de 12 meses terminados em março, o preço médio de locação residencial para novos contratos acumula alta de 2,54%, ainda bem abaixo da inflação de 4,58% no mesmo período, considerando o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

 

A cidade de São Paulo segue com o maior preço médio de locação por metro quadrado (R$ 37,65), seguida por Barueri (SP), com R$ 32,04; Santos (SP), com R$ 30,68; e Rio de Janeiro (R$ 30,54). A média nas 25 cidades pesquisadas em março foi de R$ 28,42.

 

Quanto à rentabilidade do aluguel, ou seja, o preço médio de locação dividido pelo preço médio de venda dos imóveis, o retorno médio ficou em 4,53% em março.

 

Valor médio de locação do m², por cidade:

 

• São Paulo (SP): R$ 37,65

 

• Barueri (SP): R$ 32,04

 

• Santos (SP): R$ 30,68

 

• Rio de Janeiro (RJ): R$ 30,54

 

• Brasília (DF): R$ 28,11

 

• Recife (PE): R$ 27,69

 

• Florianópolis (SC): R$ 23,78

 

• Porto Alegre (RS): R$ 22,69

 

• Praia Grande (SP): R$ 22,61

 

• Belo Horizonte (MG): R$ 21,49

 

• Santo André (SP): R$ 21,27

 

• Salvador (BA): R$ 20,95

 

• Campinas (SP): R$ 20,91

 

• São Bernardo do Campo (SP): R$ 20,25

 

• São José dos Campos (SP): R$ 20,11

 

• Niterói (RJ): R$ 19,55

 

• Guarulhos (SP): R$ 19,51

 

• Curitiba (PR): R$ 18,33

 

• Joinville (SC): R$ 17,52

 

• Goiânia (GO): R$ 16,28

 

• Ribeirão Preto (SP): 16,10

 

• São José (SC): R$ 15,86

 

• Pelotas (RS): R$ 15,80

 

• Fortaleza (CE): R$ 15,77

 

• São José do Rio Preto (SP): R$ 15,21